共有名義不動産のこんなお悩みありませんか?

共有者とトラブルになってしまい関係を絶ちたい/共有者が交流のない親族ばかりでどうしようも出来ない/共有者同士の意見がまとまらず不動産の処分が出来ない/持分のみ相続したが自分は不動産を利用していない/自分の土地に身内が住んでいるが折り合いが悪い/共有者が行方不明でコンタクトのとりようがない/共有者にのらりくらりとかわされ続け埒が明かない/離婚後に共有名義のままうやむやになっている/ご安心ください!

あなたの共有持分のみを共有者の同意がなくてもすぐに売却できます!

共有名義の家 売却したくない 1/3 売却したくない 1/3 売却したい! 1/3 持分のみ売却可能

親戚や兄弟、または夫婦と共同所有している不動産は、共有人全員の同意がなければ売れないと思ってませんか?
実は、共有持分、つまり自分の名義部分だけであれば、他の共有人の同意がなくても自由に売却することができます。

例えば、父親から相続で譲り受けた土地を兄弟3人で共有していて、自分に1/3の持分があれば、その持分だけは他の人の同意なしに売却できるということです。

また、一軒家をはじめとした「分けられない物件」でも売却は可能です。
共有持分とはあくまでも名義、つまり権利であるため、たとえ物理的に分けられなくても売却は可能なのです。

権利関係が複雑な共有持分の売却ならクランピーリアルエステートにお任せ下さい!

クランピーリアルエステートの3つのお約束

  • 01 買取は「高く・素早く・トラブルなく」

    共有持分を積極的に買い取ることは当たり前。むしろ、どれだけ「高く・素早く・トラブルなく」買取できるかというところが私たちが目指すところです。単に持分を買い取るだけは、必ずしも満足いく取引とはなりません。当社では、価格やスピード、さらにはトラブル防止の面でも最大限の努力をし、売り主様に対して誠実に向き合わせて頂くことで、お互いにとって納得のいく気持ちの良い取引を目指します。

  • 02 複雑な案件・100万円以下〜2億円超まで全て対応

    共有持分の買取業者でも、事情が込み入った複雑な案件や4000万円以上の金額帯は敬遠され極端に安い金額で査定される傾向があります。当社は、100万円以下の小型案件はもちろん、数千万~数億円といった大型案件に対しても適正な金額査定を行えます。他社で断られてしまった、査定が低かった、対応に不信感があるという方は、一度当社にもご相談ください!

  • 03 連携士業と法と税の問題までサポート

    当社は全国の弁護士・税理士とのネットワークを形成しているため、法律トラブルや税金面の問題がある場合でも、手厚いサポートが可能です。場合によっては弁護士による法的支援、また税理士による節税支援など、士業と連携を組みながら、皆様と取引を進めていきます。

持分売却の成功のカギは専門会社に相談する事です!

「他社で断られた」「ちょっと査定を聞いてみたい」という方もお気軽にご相談ください!

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相続不動産トラブルに強い弁護士事務所と連携
  • 弁護士法人アクロピース

    弁護士:佐々木 一夫(代表)

    所属:東京弁護士会

  • みずほ中央法律事務所

    弁護士:三平聡史(代表)

    所属:第一東京弁護士会

  • 吉田研三司法書士事務所

    司法書士:吉田 研三(代表)

    所属:東京司法書士会

  • 株式会社ケーアイティーシー

    不動産鑑定士:石丸和宏(代表)

    所属:日本不動産鑑定士協会

共有持分の買取件数は業界トップクラス クランピーリアルエステートで持分を高く買取できる理由

  • 01 直接買取しているから強気な査定が出来る

    自社買取

    クランピーリアルエステートは、直接売り主様とやり取りをしきちんと査定をさせて頂いているので高値での買取ができます。共有名義不動産の売買は、離婚や相続などの背景もあり複雑な状況であることがほとんどです。

    間に専門家でない仲介会社などが入ってしまうと、情報が不足していたり、正しい情報か判断が出来ずリスクの観点からどうしても引いた金額になってしまいます。また、間で取られている手数料も一般的にかなり高いです。

    当社は共有名義不動産を長期間保有して問題解決にあたる、「最終的な買い手」に当たりますので、売り主様はダイレクトに当社にお声がけいただくのが最も高く持分を売却する方法です!

  • 02 専門特化しているからコストが低い

    専門特化

    共有持分の専門業者としてのノウハウが蓄積されているので、様々なコストを抑えることが出来ています。例えば、共有持分の売買に不慣れな担当ですと、抑えるべきポイントが解らず調査に時間がかかりすぎてしまったり、弁護士への相談費用も大きくかかってきます。

    共有持分に特化している当社では、担当全員が十分な経験値を持ち社内でノウハウが共有されているので、他の不動産会社に比べて低い事務コストで進めることが出来ます。結果、そのコスト分を買値から引くことはせずに済みますので、売り主様にとっては納得いく価格での売却が実現可能となります。

  • 03 全国1200以上の士業と連携できる会社だから

    法律事務所 不動産スピード買取窓口

    弊社はもともと士業集客コンサルティングを行なっており、全国の1200を超える弁護士・税理士・司法書士とネットワークを形成しています。そうした強みを活かし、買取の中で弁護士のサポートを受けることもあり、平和的な交渉・権利の調整を行いながら、トラブルのない取引を進めています。

    一般的な買取業者では、トラブルに対する体制が整えられていない場合も多く、売却によって関係性が悪化したり、事態が泥沼化してしまうリスクも否定できません。そのような心配がない当社であれば、皆様も安心して共有持分を売却していただけると思います。

皆様からご満足の声を頂いてます 過去の買取実績を紹介

  • 交流のない親戚4人で共有していた、戸建の持分を買い取ってもらいました!

    買取価格 470万円 持分の1/4 地区 東京都 共有人 4人(親族)種別 一戸建て 相談者 A・Mさん

    離婚して以前住んでいたマンションが不要になったのでクランピーリアルエステート様に買い取っていただきました。夫とは長年別居しており、もう連絡も取れない状態だったので、共有持分だけを買い取ってくれる業者を見つけられて本当に良かったです。一応弁護士の方が夫と交渉し、物件全体を売ったほうが手元に残るお金は上がると説明して頂きましたが、夫とはあまり関わりたくなかったので、持分だけを買い取ってもらいました。ただ、そうしていろいろな選択肢を説明して頂いたことにはとても満足しています。おかげさまで満足のいく売却ができました。ありがとうございました。

    共有名義の家 1/4 1/4 1/4 依頼者とは交流がない親族 1/4 買取価格470万円
  • 離婚でいらなくなった、夫婦名義にマンションの持分だけを買い取ってもらいました!

    買取価格 1500万円 持分の1/2 地区 神奈川県 共有人 2人(夫婦)種別 マンション 相談者 H・Jさん

    離婚して以前住んでいたマンションが不要になったのでクランピーリアルエステート様に買い取っていただきました。夫とは長年別居しており、もう連絡も取れない状態だったので、共有持分だけを買い取ってくれる業者を見つけられて本当に良かったです。一応弁護士の方が夫と交渉し、物件全体を売ったほうが手元に残るお金は上がると説明して頂きましたが、夫とはあまり関わりたくなかったので、持分だけを買い取ってもらいました。ただ、そうしていろいろな選択肢を説明して頂いたことにはとても満足しています。おかげさまで満足のいく売却ができました。ありがとうございました。

    共有名義ローン残高あり 1/2 元夫が居住中 1/2 買取価格1500万円
  • 共有状態で相続した、収益アパートの持分だけを買い取ってもらえました!

    買取価格 3700万円 持分の1/3 地区 神奈川県 共有人 3人(兄弟)種別 収益アパート 相談者 N・Mさん

    兄弟で収益アパートを相続しましたが、経営の意見で対立してしまい長い間関係の悪い状態が続いていて、出来るなら自分の持分を売って終わりにしてしまいたいと考えていました。クランピーリアルエステートの担当の方は、他の不動産会社と比べて説明が丁寧で、こちらの話をよく聞いてくれることが印象に残っています。物件自体の収益状況も悪くなってしまっていて、隣地との境界が未確定であったりと、他の不動産屋ではどんどん値段を下げられていきましたが、その中で良い金額を変わらず提示して頂き、無事取引も終わり本当に安堵しました。誠心誠意対応頂きとても感謝してます。

    共有名義収益アパート 1/3 1/3 意見が対立している兄弟 1/3 買取価格3700万円
  • 駐車場になっている土地の持分のみ買い取ってもらえました!

    買取価格 1億円以上 持分の1/4/地区 大阪府/共有人 4人(親族)種別 駐車場 相談者 H・Eさん

    遠縁の親族同士で土地を共有状態で保有し駐車場として運営していましたが、自身の体調の事もあり現金化の必要がありました。ただ、土地価格が高く他の共有者に購入してもらうことは難しく、共同での売却も難しいような状況でした。自身の共有分だけを買ってくれる業者があるということを聞き、いくつか相談してみましたが高額であることもあり金額面ではっきりした解答が出ず、そんな中でしっかりとした金額をご提示いただいたのが御社でした。私の事情で短期間での決済を希望しましたが、素早く調査や必要書類の作成をしていただき、誠意ある対応にとても満足しております。

    共有名義の駐車場 1/4 1/4 1/4 土地価格が高いため共有者は購入できない 1/4 買取価格1億円以上

最短48時間でお支払い可能 お申し込みから売却までの流れ

  • 01 問合せ・ご相談

    まずはお電話、またはメールにてお問い合わせください。お問い合わせ内容からすぐに簡単な査定を行える場合は、その場で査定価格をお伝えすることも可能です。

  • 02 調査・買取価格の提示

    弊社スタッフがお客様からのヒアリングや現地調査を通して、物件の状態や条件を丁寧に調査していきます。調査した条件をもとに買取金額を提示します。これまで培ってきた膨大なデータをもとに適正価格をご提示いたします。

  • 03 契約

    買取価格にご納得いただければ契約となります。契約後は速やかに買取手続きにうつり、着金までスムーズに進行させていただきます。

よくある質問

  • すでにトラブルになっている場合でも売却可能か?

    問題なくご売却できます。当社は士業に強い珍しい不動産会社です。弁護士や司法書士、税理士等、お客様のご状況に見合った士業をご紹介することが可能です。また、トラブルを解決できるノウハウもあるため、お客様ご自身が直接他の共有者達に接触しないで取引することも可能です。

  • まだ相続登記も終わっていないが、共有名義になる予定だから相談してもいいか?

    相続登記は必要になりますが、それ以前でも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。今後の流れとしては、他の共有名義人との関係状況をお伺いし、弁護士や司法書士といった状況に見合った士業をご紹介します。相続手続きも全てお任せ頂くことも可能です。当社がご紹介する士業は不動産に精通している士業たちですので、ご安心してご相談下さい。

  • 共有名義の収益アパートがあるが、他の共有名義人が管理していて収益が入ってきていない。その場合でも売却できるか?

    問題なくご売却できます。共有持分と同じように、収益にもその持分に見合った分配をなされるのが当然です。当社では弁護士の力を借り、買取後の収益を確保することができます。そのため、こうしたリスクがある状況でも、買取することが可能です。

  • 資料もなくよくわからない共有名義の不動産に毎年税金だけ支払っている。 処分したいのだけど調査も含めて売却できるか?

    問題なく買取致します。所在さえわかれば調査は可能で、お客様がわからなかった情報までも調査することができます。買取するまでの調査や査定は当社が責任をもって行いますので、ご安心してご依頼下さい。

  • ボロボロで共有持分のアパートでも売却できるほど価値はあるのか?

    問題なく買取れます。どんな不動産でも資産価値はあります。当社では入念な調査から市場価値を見出し、商品として買取ることができます。お客様は当社が調査して商品化したものをご売却頂くことでお客様と当社双方に利益が生まれます。

会社案内

会社名 株式会社クランピーリアルエステート(ClamppyRealEstate,Inc.)
代表者 代表取締役 大江 剛 寺田 真吾
資本金 1億円
東京本社
〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6
Daiwa築地駅前ビル9F
TEL: 0120-543-197 FAX: 03-6226-3184
名古屋支店
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32
パインツリーサービスオフィス丸の内6G
TEL: 052-228-3901 FAX: 052-228-3902
免許 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10446号
免許有効期間 免許有効期間 令和5年7月1日~令和10年6月30日

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