仕事を知る

事務

共有名義や相続、立ち退きなど、一筋縄ではいかない「特殊物件」の再生を事務面から支える仕事です。書類作成や進捗管理だけでなく、法務局や役所での資料取得、物件現地での確認・写真撮影など、デスクワークにとどまらず、自ら現地に足を運んで案件に必要な情報を揃えていきます。

仕事詳細

• 誰に

  1. 最前線の営業メンバーへ見積もり依頼や日程調整を一手に引き受け、営業が「攻め」に専念できる環境をトータルでコーディネートします。

  2. 不動産オーナー様へ間接的ではありますが、書類の正確なハンドリングを通じて、オーナー様が抱える「お困りごと」の解決を実務で手助けします。

• どんな手段で

  1. フルリモート×外出のハイブリッド研修後は在宅勤務をベースにしつつ、必要な時は現地へ向かう。IT（iPhone・iPad貸与）を駆使した現代的なワークスタイルです。

  2. 専門スキルのフル活用宅建士の知識をベースに、解体・測量・登記に関わる見積もり依頼や関係者との調整を行い、プロジェクトを円滑に進めます。

• 難しさ

  1. マルチタスクの精度書類送付からフォルダ整理、関係者との日程調整まで、細かいタスクが多岐にわたるため、スピードと正確さの両立が求められます。

  2. 特殊物件ゆえの奥深さ扱うのは権利関係が複雑な物件です。通常の事務よりも一歩踏み込んだ専門知識が必要になる場面があります。

• 評価されるポイント

  1. 「先回り」のサポート営業が何を求めているかを察知し、迅速かつ正確に資料を整えるホスピタリティが信頼に直結します。

  2. 初期メンバーとしての自律性新設ポジションのため、指示待ちではなく「どうすればもっと円滑に進むか」を考え、組織作りにも携わる姿勢が評価されます。

• 必要なスキル

  1. 宅建士のライセンス資格を単なる「持っているだけ」にせず、実務の武器として活用する意欲。

  2. 不動産の実務経験営業からのジョブチェンジなど、現場の流れがわかっているからこそできる「痒い所に手が届く」対応力。

• 身につくスキル

  1. 特殊不動産のディープな知識相続や共有名義など、市場価値の高い専門領域における事務・法務のハンドリング能力。

  2. PM（プロジェクト管理）能力社内外の関係者と調整し、契約に向けた準備を整える、調整役としての高いポータブルスキル。

不動産コンサル

反響対応から条件交渉、買取契約までを担う「仕入れの司令塔」として活躍。調査や権利調整は専門部署へ引き継ぐ分業体制が整っているため、営業は相続や共有持分など、一般的な仲介では扱いづらい複雑な案件の解決に集中できます。法的視点を持ちながら、難案件を“解く”醍醐味があります。

仕事詳細

• 誰に

  1. 出口が見えない悩みを抱えるオーナー様へ共有名義のトラブルや相続問題など、他社で断られた深刻な相談を抱える個人のお客様に寄り添います。

  2. 連携する士業ネットワークのパートナーへ弁護士や税理士から寄せられる高度な相談に対し、不動産実務のプロとして最適な解決の道筋を提示します。

• どんな手段で

  1. オウンドメディアや提携メディア経由の反響1日30件〜50件ほど届く質の高いインバウンド案件が起点。源泉営業に依存せず、解決策の立案に100%注力できます。

  2. 専門部隊との高度な連携背後では調査や法務のプロがガードレールを引く。組織のロジックを武器に、迷いのない勝率の高い提案が可能です。

• 難しさ

  1. 感情を読み解く人間力物件スペック以上に、お客様や親族間の複雑な「意図」を汲み取り、信頼を勝ち取る難しさがあります。

  2. 多角的な出口の想定買取後の権利調整まで見据えた戦略が必要。状況の変化に応じ、迅速にシナリオを組み替える柔軟性が求められます。

• 評価されるポイント

  1. 「成約件数」を重視する文化売上金額だけでなく、何人を救ったかという件数を評価。誠実なプロセスや信頼構築の質も重視されます。

  2. チームを動かす推進力専門部署へ的確なオーダーを出し、案件を最短距離でゴールへ導くプロジェクト管理力が評価に直結します。

• 必要なスキル

  1. 「買取・仕入れ」の現場感覚不動産経験を通じた相場観や調査の基礎力。自社で買い取る責任を持てる、プロとしての主体性が必要です。

  2. 本音を引き出すヒアリング力人生の大先輩に対し、礼節を保ちながら問題の核心に切り込める高いコミュニケーション能力が不可欠です。

• 身につくスキル

  1. 「不動産×法律」の希少な専門性相続や法的整理が絡む特殊案件への対応力。業界で一生通用する「難解な問題を解く力」が手に入ります。

  2. 高度なファシリテーション能力利害が対立する関係者の間に立ち、三方良しの着地点を見出す、仲介では到達できない交渉術が身につきます。

調査

営業が描く解決ストーリーの「確かな根拠」を担うのが、調査職の役割です。物理的・法的なリスクを緻密に洗い出し、他社が敬遠する難解な案件を再生させるための強固な土台を築きます。現場での実地調査とデジタル分析を使い分け、不動産の本質的な価値を見極める「一生モノの目利き力」を実務の中で磨ける、専門性の高いポジションです。

仕事詳細

• 誰に

  1. 営業メンバーの「羅針盤」として正確な調査データを提供することで、営業が自信を持って顧客へ提案できる土台を作ります。

  2. 士業ネットワークの実行役として弁護士や税理士が扱う「相続」などの難解な案件に対し、不動産の側面から確実な裏付けを与えます。

• どんな手段で

  1. ハイブリッドな機動力週1回は現場や役所で生情報を掴み、それ以外はフルリモートでiPadやiPhoneを駆使し、スマートにアウトプットを仕上げます。

  2. 仕組化されたメソッド独自のリストや徹底した研修があるため、属人的にならず、ベンチャーならではのスピード感で成長できます。

• 難しさ

  1. 「見えないリスク」を炙り出す責任土地や建物の法的・物理的な瑕疵（かし）を見逃さない、プロとしての厳しい眼識が常に試されます。

  2. 変化を楽しむ柔軟性決まった型を守るだけでなく、法改正や市場の変化、拡大する組織の制度作りにも自ら適応していく必要があります。

• 評価されるポイント

  1. 「コツコツ」を極める誠実さ地味な調査の積み重ねを疎かにせず、正確な数値を導き出せる真面目さが最大の武器になります。

  2. 専門家としての自律心指示を待つだけでなく、自ら知識を広げ、より深い分析を目指す向上心がダイレクトに評価（昇給・賞与）へ繋がります。

• 必要なスキル

  1. 不動産の基礎体力業界経験を通じて培った「土地勘」や「書類を読む力」。

  2. 宅建ホルダーの知見宅地建物取引士としての知識（合格者または2026年受験予定の方なら、その知識をすぐに実戦投入できます）。

• 身につくスキル

  1. 不動産の「鑑定眼」表面的なスペックだけでなく、法的・物理的な裏側まで見抜く、業界でどこでも通用する、不動産・権利調整の専門性が身につく本質的な専門性。

  2. 特殊案件のハンドリング能力相続×Webマーケティングという独自のスキームの中で、他社では経験できない希少価値の高いキャリアを築けます。