底地の買取相場はどれくらい？売却先別の目安や価格の計算方法を解説
一般的に底地の買取相場は、更地価格の10〜50％程度とされています。この目安は底地を買い取っている弊社から見ても、実務上の買取金額と大きく乖離するものではありません。 しか…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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遺産分割前に不動産を売却する方法は？手順や注意点も解説
相続人が複数いる場合、亡くなった人の名義になっている不動産をどのように分けるは、相続手続きの中でも特に悩ましい問題です。遺産分割が終わる前の段階では、不動産は相続人全員の共…
大江 剛
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病死があると事故物件になる？事故物件になる基準や告知義務など徹底解説
所有の物件で居住者が病死された場合、「事故物件になるのでは？」とご不安に思われる方は多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、通常の病死（自然死）であれば、原則とし…
大江 剛
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共有名義不動産の管理費用はどう決める？支払いに応じない共有者への対処法も解説
共有名義不動産の維持・管理において、問題になりやすいのが管理費用の負担です。「誰が管理費用を払うべきなのか」「自分は住んでいないのに管理費用を支払わなければならないのか」「…
大江 剛
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再建築不可物件買取業者の失敗しない選び方！買取相場や査定ポイントも解説
再建築不可物件をお持ちの方から「売却したいのに一般の買い手が見つからない」「業者に相談したいが、どの会社を選べばいいのか判断できない」とご相談いただくケースは少なくありませ…
大江 剛
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事故物件は更地にしても告知義務はある？売却相場や高く早く売るための方法も解説
事故物件とは、過去に自殺・他殺・火災など人の死に関連する出来事があり、購入者や入居者に心理的な抵抗感を与える不動産のことを指します。事故物件には「告知義務」があり、売買や賃…
大江 剛
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共有名義の土地を売却するには？おすすめの売却方法のフローチャートやトラブル対策も紹介
共有名義の不動産は自由に活用しづらく、手放したいと考える方は少なくありません。実際に弊社では共有名義の土地について「相続したけれど使い道がなく売却したい」「兄弟の一人が反対…
大江 剛
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共有名義のマンション売却を解説！トラブルを避けてスムーズに進めるための実務手順を紹介
共有名義のマンションは、複数の共有者で1つのマンションを所有している状態です。売却方法は大きく分けて「不動産全体の売却」と「共有持分のみの売却」の2通りがあります。それぞれ…
大江 剛
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共有持分の売買契約書とは？作成の書式や記載例など徹底解説
共有持分を売却する際には、「売買契約書」の作成が必要です。親族や知人など個人間での共有持分の売買を検討している場合、「簡単な契約書なら自分で作成できる」と考える方もいるかも…
大江 剛
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再建築不可物件の売却を徹底解説！売却方法や相場をプロが解説
再建築不可物件を所有している方から、「この物件は本当に売れるのか？」「買い手なんて見つかるのか？」といったご相談をよくいただきます。 新築や建て替えができないという制約があ…
大江 剛
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共有持分の移転登記費用はいくら必要？費用の内訳や計算方法など解説
共有名義の不動産では、各共有者が持分割合に応じて権利を有しています。この持分は売買・贈与・相続などを原因として他の共有者や第三者に移転させることが可能であり、その際に必要と…
大江 剛
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配偶者居住権と共有持分の関係は？取得方法やメリット・デメリットを解説
配偶者居住権は、配偶者が亡くなった場合に、残された配偶者がそれまで居住していた建物に住み続ける権利です。 共有名義の建物でも、夫婦2人で共有している場合であれば、配偶者居住…
大江 剛
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