別居中でも共有不動産を売却する方法！売却すべきタイミングも解説
別居中であっても、夫婦の共有不動産を売却することは可能です。主な方法は次の3つです。 配偶者から同意をもらって不動産全体を売却する 自分の共有持分を配偶者に売却する 自分の…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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底地買取の交渉方法！売買価格の決め方や交渉術など買取交渉をプロが解説
底地を借地人に買い取ってもらいたいと考えていても、「どのように交渉を進めれば良いのかわからない」「価格の目安がつかめない」と悩む方は少なくありません。 借地人に底地を売却す…
大江 剛
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離婚後も共有名義の家に妻は住める？リスクと住み続けるためにやるべきこと
「離婚後、共有名義の家に妻がそのまま住み続けることはできるのか」「共有名義のままにしておくと将来トラブルになるのではないか」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。…
大江 剛
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マンションの共有持分割合の決め方とは？購入・相続・贈与のケース別に解説
マンションを複数人で取得する場合、登記上の共有関係が生じます。共有となるケースは、夫婦や親子での共同購入、親からの資金援助を受けての取得、相続による承継など多岐にわたります…
大江 剛
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共有持分・訳あり相続不動産の買取り専門｜クランピーリアルエステートの特徴と強み
株式会社クランピーリアルエステートは、共有持分を主軸とした底地、借地、事故物件、再建築不可物件などの訳あり物件を専門とする買取業者です。少子高齢化や景気停滞など原因を辿ると…
大江 剛
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事故物件買取を徹底解説！買取相場や業者の選び方を専門家が紹介
事故物件は「人が亡くなった家は少し抵抗感がある」「異臭や血痕が残っていないか負担」といった心理的抵抗が強くなりやすく、一般の買主が購入をためらいがちです。そのため、不動産仲…
大江 剛
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共有不動産のトラブルは？揉める原因や実際のトラブル事例
「相続する不動産が共有名義になりそう」「離婚時に夫婦共有名義の不動産がある」といった場合、「将来、揉めるのでは？」と不安を抱く方もいるでしょう。 共有者全員に使用や管理がで…
大江 剛
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再建築不可物件のリフォームはどこまでできる？2025年の法改正や可能な工事例を解説
再建築不可物件は、現在の法規に適合しない「既存不適格建築物」であるため、原則として「建築確認申請」が必要な大規模リフォームはできません。 とくに、2025年4月の法改正によ…
大江 剛
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共有名義で不動産を相続するメリットは？相続トラブルを避ける方法についても解説
不動産を所有していた人が亡くなり相続が発生すると、不動産を共有名義で相続することは珍しくありません。 共有名義の相続とは、複数の相続人で1つの不動産を相続することを指します…
大江 剛
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心理的瑕疵と精神的瑕疵の違いは？他の瑕疵との違いと売買の注意点
物件の購入や売却を検討している場合、「心理的瑕疵」「精神的瑕疵」といった言葉を見かけることがあるでしょう。違いが気になる方もいるかもしれませんが、心理的瑕疵と精神的瑕疵に明…
大江 剛
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底地相続を徹底解説！知っておくべき基本情報から相続手続きの流れまで解説
「相続財産に底地があるが、相続か売却で悩んでいる」「相続した後に借地人とトラブルになってしまった」などのご相談をいただくことがあります。 底地とは、他人に貸している土地（借…
大江 剛
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事故物件が売れない3つの理由｜売れにくい事故物件の特徴と確実に手放す方法も解説
いわゆる「事故物件」とされる不動産を所有していて、「なかなか売却が決まらない」「そもそも買い手が見つからないのではないか」といった不安を抱えている方は少なくありません。 事…
大江 剛
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