共有物分割請求訴訟とは？流れ・期間・弁護士費用・訴訟以外の解決策まで解説
共有物分割請求訴訟とは、共有者同士で不動産の分け方を話し合っても合意できない場合や、話し合い自体ができない場合に、裁判所へ共有状態の解消を求める訴訟です。共有者であれば持分…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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共有持分の明け渡し請求はできる？認められる基準から対処法まで解説
共有不動産を他の共有者に占有されている場合、「勝手に住んでいるなら明け渡しを求められるのでは？」と考える方は多いのではないでしょうか。 共有持分の明け渡し請求は原則として認…
大江 剛
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共有持分とは？メリット・デメリットからトラブル防止の対策まで専門家が解説
不動産を複数人で所有する「共有持分」は、相続だけでなく、夫婦での住宅購入や親子での共同出資など、さまざまな場面で発生します。 共有持分とは、1つの不動産に対して各共有者が持…
大江 剛
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持分移転登記を徹底解説！登記申請書の書き方・申請方法・費用を紹介
持分移転登記とは、共有名義の不動産について、共有者が所有する持分（所有権の割合）の名義変更をする手続きのことです。売買や相続、贈与などで共有持分に変更があった場合に必要とな…
大江 剛
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共有名義の土地を徹底解説！持分割合の決まり方からメリット・デメリット
共有名義の土地とは、1つの土地を複数人で共同所有している状態の土地のことです。親子や夫婦での共同購入、あるいは相続によって名義が複数人になるケースが、土地が共有名義となる典…
大江 剛
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離婚時に共有名義のまま名義変更していない場合のリスクは？名義変更の手続きや費用も解説
「離婚後に共有名義の不動産をどうすべきかわからない」といったご相談をいただくことがあります。 実際に弊社で配偶者と共有名義で不動産を所有した経験がある人を対象に、「離婚後は…
大江 剛
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兄弟の共有名義から単独名義に変更する方法｜登記申請の流れや税金など徹底解説
兄弟で不動産を共有している場合、「共有名義から単独名義に変更するにはどうすればいいのか」と考える人もいることでしょう。 兄弟間の共有名義から単独名義に変更する方法には、さま…
大江 剛
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親子の共有名義から単独名義に変更する方法！名義変更の手順や必要書類など徹底解説
親子の共有名義不動産を単独名義へと変更したい場合は、以下のような選択肢があります。 方法 概要 親子間で共有持分の売買をする 親子の一方が、もう一方の共有持分を有償で買い取…
大江 剛
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底地の査定とは？査定額の目安から高く売却するコツ
相続や資産整理、借地人との関係整理などをきっかけに、底地の売却を検討される方は少なくありません。その際、多くの方が気になるのが「いくらで売れるのか」という査定額でしょう。…
大江 剛
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共有名義で住宅ローンは夫のみのまま離婚しても大丈夫？リスクと判断ポイント、対処法を解説
「不動産の登記は共有名義、住宅ローンは夫のみ」の状態で離婚した場合、住宅ローンの返済義務は夫に残り、不動産の所有権は共有のままです。 住宅ローンの名義人である夫がそのまま住…
大江 剛
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共有名義で片方死亡後に放置するのは危険！放置するリスクと相続登記の手続きも解説
共有名義で不動産を所有している方の中には、共有者の片方が死亡した際の対処法がわからず、そのまま放置してしまう方も少なくありません。実際、弊社でも「共有者の片方が死亡後、相続…
大江 剛
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共有名義人の片方死亡で相続放棄するとどうなる？
共有名義人の片方が死亡した場合、その人が所有していた持分は原則として相続人が引き継ぐことになります。しかし、「不動産を使用する予定がない」「被相続人が多額の借金を抱えていた…
大江 剛
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