共有名義は相続税対策になる？共有名義にするべきかどうかの判断ポイントも紹介
「共有名義で不動産を相続すれば、相続税対策になる」と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 結論から述べると、共有名義が相続税対策として効果を発揮する場面はあります…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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相続した土地をすぐに売却する方法！売却が向いているケースや具体的な手順を紹介
「相続した土地をすぐに売却したい」といった場合は、相続手続きをすみやかに完了させるのが第一歩です。 誰が不動産を相続するかを話し合う「遺産分割協議」、不動産の名義を被相続人…
大江 剛
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親子共有名義で親が死亡したらどうなる？相続手続き・費用・税金、生前対策を解説
親子共有名義の不動産を所有している人のなかには、「親が亡くなったら不動産の名義はどうなるのだろう」と疑問を感じている人もいるのではないでしょうか。 結論からいうと、共有名義…
大江 剛
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住んでいる家の相続を兄弟で行うにはどうすればいい？トラブルを防ぐ判断基準と対策
親が亡くなり、相続財産である家に兄弟のうち誰かが住んでいる場合、「どのように遺産分割すれば良いのか」と悩むこともあるでしょう。特に、「住み続けたい人」「売却したい人」がいる…
大江 剛
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再建築不可物件は相続するべき？所有するリスクや相続するべきかの判断ポイントなど解説
「実家を相続したいが、再建築不可物件なので迷っている」「相続したものの使い道がなくどうすれば良いのかわからない」などのご相談をいただくことがあります。 再建築不可物件は建て…
大江 剛
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借地権相続を徹底解説！知っておくべき基本情報から相続手続きの流れまで解説
弊社では、「自宅が借地に建っているが相続できるのか」「相続した借地権を売却したいがやり方がわからない」などのご相談をいただくことがあります。 借地権とは、自宅など建物を所有…
大江 剛
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共有持分の贈与契約書│記載事項や作成の流れを詳しく解説【ひな形付き】
共有持分の贈与に際して、後々トラブルが発生しないように贈与に関する書面を作成した方が良いのかどうか知りたい人は多いのではないでしょうか。贈与契約は口頭でも可能ですが、贈与契…
大江 剛
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共有名義不動産売却の委任状の作成方法【ひな形付き】｜書き方・必要書類・注意点
共有名義不動産全体を売却する場合、原則として共有者全員からの同意が必要です。 とはいえ、共有者全員が売買契約や決済の場に直接立ち会わなければならないわけではありません。売却…
大江 剛
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親子共有名義のデメリットは？トラブルを防ぐ対処法、向いているケース・避けるべきケース
親子共有名義で不動産を購入しようと考えている方のなかには、「本当に共有名義にしても問題ないのだろうか」と不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 親子共有名義は、親と…
大江 剛
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離婚時の財産分与で共有名義不動産はどうする？共有名義の解消方法や財産分与の手順
離婚時にマイホームなど共有名義の不動産がある場合、「どのように財産分与すればよいのか」と悩んでいる方もいるでしょう。 財産分与では、婚姻期間中に夫婦で協力して築いた財産は2…
大江 剛
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借地権売却を徹底解説！売却先ごとの手続きの流れや相場
借地権の買取を専門とする弊社「クランピーリアルエステート」では、「借地権は売却できるのか」「売却できるとしたらいくらくらいで売れるのか」といった相談が寄せられることがありま…
大江 剛
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借地権トラブルにはどんなものがある？実際のトラブル事例を専門家が紹介
借地権は他人が所有する土地を借りて、その土地上に建物を所有する権利です。建物は借地人の所有物ですが、土地の所有権は地主にあるためその土地自体の所有権は地主にあります。 この…
大江 剛
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