親子共有名義で親が死亡したらどうなる？相続手続き・費用・税金、生前対策を解説
親子共有名義の不動産を所有している人のなかには、「親が亡くなったら不動産の名義はどうなるのだろう」と疑問を感じている人もいるのではないでしょうか。 結論からいうと、共有名義…
大江 剛
記事を読む
REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
記事を読む
住んでいる家の相続を兄弟で行うにはどうすればいい？トラブルを防ぐ判断基準と対策
親が亡くなり、相続財産である家に兄弟のうち誰かが住んでいる場合、「どのように遺産分割すれば良いのか」と悩むこともあるでしょう。特に、「住み続けたい人」「売却したい人」がいる…
大江 剛
記事を読む
共有持分の贈与契約書｜記載事項や作成の流れを詳しく解説【ひな形付き】
共有持分の贈与に際して、後々トラブルが発生しないように贈与に関する書面を作成した方が良いのかどうか知りたい人は多いのではないでしょうか。贈与契約は口頭でも可能ですが、贈与契…
大江 剛
記事を読む
共有名義不動産売却の委任状の作成方法【ひな形付き】｜書き方・必要書類・注意点
共有名義不動産全体を売却する場合、原則として共有者全員からの同意が必要です。 とはいえ、共有者全員が売買契約や決済の場に直接立ち会わなければならないわけではありません。売却…
大江 剛
記事を読む
親子共有名義のデメリットは？トラブルを防ぐ対処法、向いているケース・避けるべきケース
親子共有名義で不動産を購入しようと考えている方のなかには、「本当に共有名義にしても問題ないのだろうか」と不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 親子共有名義は、親と…
大江 剛
記事を読む
離婚時の財産分与で共有名義不動産はどう分ける？方法・住宅ローンの整理・注意点を解説
離婚時に共有名義不動産がある場合、「財産分与はどうすればいいの？」「自分の持分が少ないと、その割合しかもらえないの？」と疑問に思う方もいるでしょう。 まず押さえておきたいの…
大江 剛
記事を読む
借地権売却を徹底解説！売却先ごとの手続きの流れや相場
借地権の買取を専門とする弊社「クランピーリアルエステート」では、「借地権は売却できるのか」「売却できるとしたらいくらくらいで売れるのか」といった相談が寄せられることがありま…
大江 剛
記事を読む
道路に面していない土地は売却できる？売却が難しい理由や売却方法を解説
道路に面していない土地とは、周囲を他の土地に囲まれていたり、建築基準法上の接道義務を満たしていなかったりする土地を指します。 当社にも「相続したものの使い道がない」「維持費…
大江 剛
記事を読む
不動産担保ローンは共有名義でも借入できる？具体的な借入方法と融資額の相場も解説
共有名義の不動産を所有している人のなかには、「共有名義の不動産でも担保にして借入できないか」と考えている人もいることでしょう。 結論として、共有名義であっても、共有名義専門…
大江 剛
記事を読む
共有持分の時効取得が認められるケースは？要件・判例やできない場合の対処法
取得時効とは、他人のものを一定期間占有した人が、法律上の要件を満たした場合にその所有権を取得できる制度です。 共有持分も、他の不動産と同じく要件を満たせば時効取得できる可能…
大江 剛
記事を読む
亡くなった親の土地の名義変更費用は？司法書士に依頼するかの判断基準、費用を抑える対策
「亡くなった親の土地の名義変更って、いくらかかるの？」 相続が発生したあと、多くの方が最初につまずくのが、この費用面の問題でしょう。司法書士に依頼すると高そう、自分でやれば…
大江 剛
記事を読む
「土地は借地、家は持ち家」とは？所有するメリット・デメリットから手放す方法まで解説
「土地は借地、家は持ち家」とは、土地の所有権は地主にあり、建物は自分の所有となっている状態を指します。このような不動産は「借地権付き建物」と呼ばれます。 借地権付き建物には…
大江 剛
記事を読む