共有名不動産を現金化する方法！状況別の選び方から手取り額まで解説
共有不動産の現金化にはさまざまな方法があります。 現金化の方法を大きく分けると、「共有不動産の全体を現金化する」「自分の共有持分だけを現金化する」の2つです。さらに、現金化…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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私道の共有持分の名義変更の方法は？必要書類や費用・税金、手続きを放置するリスク
相続や離婚、売買、贈与などで不動産を取得した際、その敷地に接する道路が、複数人で所有する「共有私道」のケースがあります。その場合は、建物や土地と同様に、私道の共有持分につい…
大江 剛
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不動産の法定相続持分は売却できる？売却方法や注意点を解説
法定相続持分の売却には、遺産分割前に自分の相続分そのものを他の相続人や第三者へ譲渡する方法と、相続登記後に不動産の共有持分を売却する方法があります。 このうち、遺産分割前に…
大江 剛
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共有不動産のトラブルは弁護士に相談するべき？相談すべきケース・解決方法など徹底解説
1つの不動産を複数人で共有する「共有名義不動産」において、その物件の使用方針などで共有者間でのトラブルが起きるケースは決して珍しくありません。 多少のトラブルであれば話し合…
大江 剛
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夫から妻へ家の名義変更をする方法！相続・贈与・財産分与の手続きや書類など徹底解説
夫から妻へ家の名義変更を考えたとき、「自分の場合、どんな手続きをすればいいのか」「そもそも今の状況で名義変更できるのか」と不安に思う方は多いでしょう。 実務上、名義変更が進…
大江 剛
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共有持分の遺産分割協議書の書き方！状況別の記載例から失敗しない対策まで徹底解説
共有持分の遺産分割協議書について、「書き方がわからない」「相続登記の申請が通るのか不安」と感じている方も多いのではないでしょうか。 遺産分割協議書とは、相続人全員で遺産の分…
大江 剛
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共有持分譲渡を徹底解説！譲渡方法から税金・費用の計算まで紹介
共有持分を所有している方の中には、「自分の持分だけを譲渡することはできるのか」「他の共有者の同意は必要なのか」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 また、「共有者と顔…
大江 剛
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兄弟間の土地の名義変更をするには？必要書類・申請手続き・かかる税金など徹底解説
兄弟間で土地の名義変更をしたいと考えていても、「相続・贈与・売買のどれで進めるべきか分からない」「自分たちのケースだと何を選べばいいのか判断できない」と悩む方は少なくありま…
大江 剛
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共有者不明の共有私道は売却できる！具体的な法制度や手順を徹底解説
共有私道とは、他の共有者と同じ私道を持ち合っている状態の不動産です。 もし共有者のなかに行方不明者がいると、売却が難しくなります。共有私道のスムーズな売却には「掘削承諾書」…
大江 剛
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共同名義の住宅ローンは離婚時にどうする？住み続ける・売る場合の解決策とリスク
離婚時に共同名義の住宅ローンが残っていると、「離婚後に家やローンの名義はどうなるのか」「そのまま共有状態を残すとトラブルにならないか」と不安に感じる方もいるでしょう。 結論…
大江 剛
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親名義の土地を兄弟で相続｜基本ルールから相続するまでの流れなど徹底解説
親名義の土地を兄弟で相続する場合、基本的なルールや遺産分割の方法を把握しておかなければトラブルに発展するおそれがあります、実際、弊社でも「親の土地の相続で揉めている」「売却…
大江 剛
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固定資産税は名義人死亡後そのままにすると危険？放置するリスクと対処法
不動産の名義人が死亡した後、「固定資産税の納付書が死亡した名義人宛に届いているけどそのまま売却できるの？」「滞納していても買取は可能？」というご相談は、不動産実務の現場でも…
大江 剛
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