共有名義不動産の売却を反対されている場合のロードマップ！売却の交渉ポイントや共有状態を解消する方法も紹介
「共有名義不動産を売却したいが、他の共有者に反対されている」という相談は、弊社にも数多く寄せられています。 共有名義不動産全体を売却するには、共有者全員の同意が必要です。1…
大江 剛
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REAL ESTATE JOURNAL
コラム一覧
共有持分や訳あり不動産の売却に役立つ知識を、専門家がわかりやすく解説します。
大江 剛
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共有私道に接する土地を売却したい人必見！注意点とトラブル解決策を徹底解説
共有私道とは、複数人が共有して所有している私道のことです。国や自治体が管理している公道とは異なり、個人が所有しているため修繕なども共有者が協力しておこないます。また、個人の…
大江 剛
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共有名義の不動産は賃貸に出せる？必要な同意・家賃の分け方・トラブル対策
共有名義の不動産でも、第三者へ賃貸することは可能です。 ただし、共有者の1人が「自分も所有者だから」と自由に貸せるわけではありません。共有名義不動産を賃貸に出す場合には、共…
大江 剛
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借地権の売却相場は？実際の売却事例や相場の調べ方など徹底解説
弊社では、借地権の売却に関して「借地権を手放したいが、相場がわからない」「実際の売却事例を知りたい」といったご相談をいただくことがあります。 結論から述べると、借地権の売却…
大江 剛
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私道に接する土地は売れない？理由や対処法、売却時のトラブルを解説
私道に接する土地の売却を検討している方のなかには、「売れないのではないか」「相場より大きく安くなるのではないか」と不安に感じている方もいるでしょう。 実際には、私道に接する…
大江 剛
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共有名義不動産で不当利得返還請求！家賃を独占された場合の請求額・時効・手続きを解説
「共有名義不動産の家賃収入を他の共有者に独占されている」「自分の持分に応じた家賃を受け取れていない」と悩んでいる方もいるでしょう。 共有者の1人が、本来ほかの共有者にも分配…
大江 剛
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共有名義不動産の売却トラブルは？ケース別の対処法やトラブルを起こさない対策
共有名義不動産の売却でトラブルが起きやすい大きな理由は、不動産全体を売却するには、原則として共有者全員の同意が必要なためです。1人でも反対していたり、判断を先送りしていたり…
大江 剛
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底地トラブルにはどんなものがある？実際のトラブル事例を専門家が紹介
弊社では「底地の相続後、地代の件で借地人と揉めてしまった」「トラブルに巻き込まれており底地を手放したいが、売却先が見つからない」などのご相談をいただくことがあります。 底地…
大江 剛
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事故物件の損害賠償は遺族に請求できる！請求額の目安や未払い家賃はどうなる？
所有する賃貸物件で入居者が亡くなり「事故物件」として扱われるようになると、貸主（オーナー）は、特殊清掃や修繕にかかる費用だけでなく、空室の長期化や賃料減額による損失を被るこ…
大江 剛
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共有名義の底地の売却方法は？売る際のポイント、所有し続けるリスクも解説
共有名義の底地は、共有者全員の合意があれば底地全体を売却できます。一方、自分の共有持分のみであれば、他の共有者の同意を得ずに売却することが可能です。 共有名義の底地では、共…
大江 剛
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共有持分のリスクは？トラブル実例をもとに回避方法を解説
共有名義の不動産を所有している場合、その所有権の割合を表すのが「共有持分」です。言い換えれば「不動産全体が自分だけのものではない」ということであり、不動産を単独で所有してい…
大江 剛
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マンションの共有持分とは？区分所有との違いや土地・共用部分の持分、調べ方を解説
マンションの住戸における「共有持分」とは、1つの住戸を夫婦や相続人など複数人で所有している場合に、それぞれが持つ所有権の割合です。たとえば、夫婦で1住戸を1/2ずつ所有して…
大江 剛
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